在UCLA附近买一套房子，四年后的收益可以达到多少？ 洛杉矶房价的每年涨幅7-10%，租金收益是5%-6%，减去房产税和物业管理费按1.5%，总收益是10.5%-14.5%。如果欢自住一个房间，那租金收益部分减去2%，所以总收益是8.5%-12.5%。

　　当然，7-10%的涨幅不能每年都这个高，14-16年的涨幅在5%，但总的来说，买房还是赚的。