现阶段贷款买尔湾地区的好学区的学区房，成本和投资收益有多少呢？ 尔湾目前平均新的独立屋价格接近100万美元了 。以100万来算比较容易 你的投资成本以40%来算差不多40万美元+1万美元左右过户费，另外每年地税1.05%左右 （新房另有新房税）之间的帖子有介绍过了。保险1000/年，物业费200平均

　　租金3700-3800/月

　　收入；

　　这样算年租金收入4万4400-4万5600

　　回报率4.44-4.56%

　　开支；

　　地税$10500

　　保险$1000

　　物业$2400

　　纯回报率3.2%左右

　　如果纯投资我会比较推荐lake forest 森林湖

　　那边这个价格的房子租金能够到达$4300左右每个月投资回报率可以高0.9-1%