如何在中国买美国的房子？ 该具有什麼样的资格或财力才能投资外国地产A:视地区和投资的方式而定如在美国独资投资住宅最少是USD $150,000.00(15 万美金)NT $4,807,500.00(四佰八十万台币) 左右CNY $1,026,300.00(一佰万人民币)左右因为目前美国市场非常低迷 ,在亚利桑那州可以用$150,000.00 标购到价值USD $250,000.00 的房子(有些祗有3-4 年新),但必须一次用现金.您可以和同事或亲友合资每人1-2 万美金,我们为您并设合资公司,美国政府立案法人($500-700 美元额外费用.)即可,但必须遵合规章,同进同出,避免纠纷.Q:没有美国身份可以购买或贷款吗 A: 绝对可以,美国对外国人投资没有限制. 而且祗要付出30% 以上的头款都可以拿到贷款,但我们不鼓励,除非你住在或常来美国,因为如果住在外国没能按时付月付款,很容易被罚款.Q:怎样才能保护我的产权和利益呢?A: 地产交易金额都很大,干系著一生的心血和储蓄.绝不可轻忽大意.美国的地产法非常完善地保护买主,举例如下…1.地产交易必须经过有专业执照的经纪人,而且必须经过产权交易公司向地政局登记产权(公并可自行上政府网页查证,另有产权保险,万一有纠纷可得到金额赔偿.2. 在你做出决定之前,我们会提供您产业报告,将详尽地提供你,地图,内外部照片,呎吋面积,原购价,拍卖价,目前市场价,出租行情,关销维修…等资料.而且所有的产业都是由我们的专业经纪人亲自实地调查研究,精挑细选的结果.3.你所付出的款项是付给产权公司,在确认产权清楚和登记在您名下之后,才会收钱.如果不能清楚交付,款项必须全额退还或保留到手续明白之后.4. 所有产业在交易前,将雇用外包检查公司全面检查,详列出任何需要修理或注意的地方,并要求卖方修好或扣除金额供买主自行修理.大件物品如冷气和热水炉,水电管路…等,可购买一年维修保险(约$400-500)如有问题可免费保修更换.Q: 购买过程如何?A: 首先你可直接我们公司的理专面谈或透过网路填写问卷,以使我们决定你适合投资那种产业和金额,接下来我们会送一些适合的产业资料供您参考选择.当然你也可以自行在本公司网页上浏覧挑选.一旦您找到你感兴趣的产业,即可联络本公司进行出价( offer),经过议价过程如果双方达成协议.即可正式签约并支付订金(一般是售价的1%-3%,视卖主要求),在签约后您有30-45 天的检验期间,在这段时间您可以自费来实地检查,或授权给本公司雇用专业检查员为你代验($300-500 美金)如果有任何原因您对此产业不满意,您可指示我们取消合约你所交的订金将全数退回.不需任何理由.如果你接受产业状况,同意进行交易,你将再交一笔订金(约售价的5%) 产权公司将收集进一步资料.并安排交割日期.如你不能亲自来我们的办公室,可用邮寄包裏将文件寄到您手中签署(你可能须到美国政府指定公证处,签文件).我们当地的代表也可到您府上帮你解说协助签文件.签妥文件后您附上所需金额的银行本票将文件寄回美国产权公司进行最后交割.大约7-10天你将收到所有副本以为存证.来源：http://us.eu.com.cn