为什么东京租房的比买房的多？ 据说东京买房更划算，但当地日本人还是更愿意租房而不是买房。 这里面有什么不为人知的原因吗？ 首先，日本人也是亚洲人，亚洲人都喜好投资房地产，日本人也喜欢买；而且大多数日本人以购买自己的一套房为目标；从长期日本房地产交易数据来看，日本本地人购买房产的占比达到九成以上，只有不到一成的资金来源，来自于海外投资机构或个人。 其次，日本与中国在文化和客观环境上存在一定的差异，比如家长不会出资为孩子购买房产，年轻人只能通过自己努力工作攒出购房款，而且相对而言，日本人不喜欢贷款，所以从上大学开始租房子（日本绝大多数大学不提供学生宿舍），一直到45岁左右开始考虑买第一套自住房。长达27年左右的时间里，都是以租房为主。 再次，前面有说到，日本房产交易以日本本地人占绝大多数，除了自住以外，有很多高收入人群和有盈余的企业都非常热衷于买房收租。根据各个阶层收入情况不同，中产喜欢投资单套公寓，稍高收入者如律师、医生喜欢投资大楼的一整层，一些高收入者、家族、企业喜欢投资一整栋楼。 所以日本人从下自上都喜欢投资房产，但年轻人买不起房，只能租房，才造成我们以为日本人不喜欢买房的错觉。