德国租房如何区分冷租与暖租如何计算房整体租金？ 暖租包括冷租与Nebenkosten（电、水、汽、网、物业费等）。不同房东对于房租的收法不太相同。有些WG的房东只收取冷租，Nebenkosten的部分由房客们自己商量。有些整套房出租的房东会更偏向于直接收取暖租费用，每年多退少补。