在美国买房后希望直接找托管公司管理靠谱吗？ 这就要看是哪一家托管公司了。如果公司太大，太多客户人手又不够多的话，他们有可能会忙不过来。

　　大部分的托管公司收每个月租金的8-10%，不过我有认识的托管公司愿意让我买房的客户可以有折扣。我和他们谈的是每个月租金的5%，但是至少一个月$100起跳。他们也会中文，所以沟通起来会比较方便。

　　他们会负责收房租，管理租客和房子。

　　如果房子有任何必须修的地方他们会通知您，如果您同意修理的话，您只需要付他们该付的修理费用，他们会负责帮您找人来修理。您不需要亲自去处理任何事情，他们会负责代替您去帮您处理所有该处理的事情。

　　对于业主而言

　　最大的好处是收益稳定，省心、省力、省时间！

　　自营出租很麻烦：找房客要一次次带人开门看房子；求租者形形色色，良莠不齐，难以挑选合适的房客；房客中途退租，房屋空置期遥遥无期，白白损失租金，让人无可奈何；租客拖欠房租、水电费用、损毁房屋，大烦恼！

　　一旦把房屋授权租赁托管机构代管，就可以不再过问出租房屋和后期管理的相关事宜，从此轻轻松松，坐收租金。同时，租赁托管机构还要确保房主稳定的租金收益，无论存入的房屋出租与否，都要按合同规定为房主划转租金。对房主而言，真正是实实在在的收益保障，省心、省力、省时的理财方式。

　　以下是大多数托管公司包括的服务：

　　托管服务内容

　　1、 代委托方出租，代办租赁登记手续；

　　2、 代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费；

　　3、 代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续；

　　4、 代委托方查验清理退租房屋；

　　5、 代委托方维修家用电器、居室保洁；

　　6、 合同约定的其他委托事项吧。

　　托管好处

　　1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的风险我们替您承担。

　　2、收入可观每期准时获得稳定的租金收入，而且全年纯收入一般不低于您亲自管理的全年纯收入。

　　3、减少风险避免了按时收不到租金，家具家电遭到破坏等非正常损失，同时还节省了正常的管理成本。

　　4、灵活理财您可以以租代售，既能收到房租，又能不紧不慢的卖个好价钱，租售两便。

　　5、省时不用再花大量时间和精力，发布信息，约见客户，多次带客户看房。

　　6、省心不用操心，不用自己管理，不论您在何地，出差或学习或者是旅游，您不用任何担忧，只需要在您身边银行查收租金即可。

　　7、省力不用自己收租，设施的频繁损坏不用自己维修，小维修我们免费出工出力，大维修我们免费为您跑腿办事。<