在瀑布城购置投资房，首付最少要多少钱？ 您好，谢谢您的问题。

　　关于在瀑布地区购房时所付首付款比例的问题，主要考虑两个方面：1.您在加拿大所持有的身份。2.您过去两年的平均收入水平。

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　　1.?????? 您在加拿大的身份决定了贷款可能对应首付比例。比如说，如果您是5年内登陆的新移民，那么如果能支付35%的首付，即可贷到65%的购房款，利息与本地居民无异。如果您是工作签证，或是旅游签证，理论上也可以首付35%。但要提供更多的收入证明（包括国内的）和相关材料。如果您是5年以上移民，或是工签，那么只能按照您的收入水平和信用记录来判断您的偿贷能力。主要住房一般首付20%即可。

　　2.?????? 如果您的身份决定了您需要提供两年的收入证明。那么银行会根据您的收入来判断能给您贷款多少。以目前的利率和评估方法来说，一般您年收入的4倍差不多是您能够贷款的上线。举个例子：如果您能够证明您的年收入是10万加币，那么您大约能够贷到40万加币的购房款。那么如果您买一个50万加币的房子，支付10万（20%）首付即可。 如果您能够支付40万（50%）首付，那么大约能买一个80万的房子。

　　3.?????? 在这里要对第一点进行一个补充：除了首付款外，如果您是非加拿大移民或公民，您还要额外准备购房款15%的现金作为海外买家税。