在温哥华的大学附近公寓的费用和租售比是多少？ 您好! 温哥华公寓购买,除了房款外, 还要考虑以下费用:

　　1. 过户税: 这是阶梯税率, 前20万1%, 20到200万2%, 200万到300万3%, 300万以上5%

　　2.新房税: 如果是全新房, 房价的5%

　　3. 每年的地税: 以3房1000尺为例, 大约2000元

　　4. 物业管理费: 每月约300元( 如果是旧房, 会更高些)

　　5. 省税: 这是大学用地每年需要交付的费用, 大概预算1000元。

　　大概说明的是: 购房前先确定其所在土地用途, 如果是Leasehold, 会多一个省税。因为房屋有新旧及内部共管物业的不同, 地税及管理费是预估, 实际会有所不一样, 需要事前具体了解。

　　就租售比而言: 以UBC大学公寓为例, 每尺单价在1000到1250左右, 如果是1000尺的3房, 租金每月3500左右, 这样租售比基本在1:300左右。这是根据现市场情况的大概数据, 在做投资决定前, 还要考虑: 房屋的新旧程度, 是否有家具, 公共设施及出行便利程度，甚至租房市场的淡旺季及空置率。这些直接会影响到租售比。