在旧金山购置房产，升值潜力应该怎样判断呢？ 谢谢您的问询!

　　我认为一个地区的房地产是否有增长潜力,主要由下面几个因素决定: 人口数量是否成逐年增长的趋势,工作机会是否在不断增加,交通便利及与外界联系,生活环境与便利,宜人居住气候状况,房地产价格现状,等等。

　　旧金山湾区是美国近二十多年来经济发展最快的地区,拥有历史悠久的旧金山和世界知名的硅谷高科技产业带。这里有着四季如春的最适于居住的气候,世界一流的大学(斯坦福,柏克利等),是离亚洲最近的美国大城市,每天来往中国的飞机就多达几十个班次,世界一流公司的总部很多都设在旧金山湾区。这二十多年,旧金山湾区的人口更是几何倍数增长,其中大部分是来自亚洲各个国家,中国和印度最多。正是因为有人才有市的这个根本道理,旧金山湾区的房地产市场也一直非常活跃,房价也增长好几倍。目前看来,亚洲人口和资金向旧金山湾区转移的趋势预计将继续不停歇,热钱也已经抬高了美国股市。但过高的股市随时可能塌陷的危险,然后就会转向房地产投资。因此,旧金山湾区的房价并没有像估计的那样,会因为去年和今年的3次加息而下滑,反而今年开始稳中快速上升。总得看来,旧金山湾区的房地产继续增长的可能性会更大些,投资回报的潜力较大,值得您选择合适的目标投资。特别要提到的是旧金山东湾地区,近年学区质量越来越高,华人生活环境已经完善,房地产性价比相对最好,更值得多多考虑置业定居和投资。