法国留学租房有效的房屋合同需要注意哪些条件？ 1. 合同双方的资料：房东以及房客的真实姓名、出生日期，房东的地址、联系方式。2. 房屋情况：出租房屋的地址、面积，房间里的设备配置。 3. 周期：合同的有效期，包括起始日和终止日；还包括预告期（在房客停止租房前预先通知房东的时间）。如果没有遵守预告期的条款，即使搬走了还需要承担房屋租金。所以异乡好居建议在签订合约时候可以和房东商议缩短预告期限，这样比较有利。 4. 特别条件：1）租金价格和杂费及付款方式，2）押金，押金不能充当房租，只是租房担保的用途，3）特殊条款，如提前多久提出解约或续约，4）合同双方的权利和义务。 5. 签字：合同双方必须签字并注明签字日期、地点。如果是和房屋管理中心签合同，还需房屋管理中心盖章。对于合同期限，一份正规的租房租赁合同租约一般是1年至3年。如果房子是没有配齐家具（Non meublé）的话,房东必须签署至少出租3年的长期合同，退房通常需要提前2个月通知房东；如果是有家具（Meublé）的房子，则没有这个限制，房东和房客可以任意协商时限，退房一般只需提前1个月通知房东。