蒙特利尔近年来房地产市场情况如何？

　　您好，

　　蒙特利尔2017年地产销售强劲，成为了加拿大最炙手可热的房地产市场。大蒙特利尔地区的总体销售增长了8%，这主要受益于

　　魁省的低失业率和稳定的经济增长。蒙特利尔市政府在2017年投入了2千万的资金用于城市的基础建设，对于就业率和经济增长

　　有着长远的意义。另外新增加的上海直达蒙特利尔的新航线也给当地带来了很多潜在的中国及亚洲投资者。蒙特利尔还是加拿大

　　三大城市当中唯一一个没有针对非居民征收海外买家税的城市。

　　2017年，大蒙特利尔地区房屋均价上涨近6%，达到$364,510。这是自2010年以来最大的增长，独立住宅的价格涨幅最大。蒙特

　　利尔岛上的价格增长6.1%至$467,496。虽然蒙特利尔的房产市场表现活跃，但相对于房价而言，仍然难与温哥华和多伦多相提

　　并论。2016年蒙特利尔各类房屋均价为$347,281，到2017年上涨7%到$367,512；而在同期的大多伦多地区房屋价格比一年前上

　　涨2.3%，均价为$780,104；大温哥华地区则涨12.4%，均价则为$104万。

　　据预计，2018年蒙特利尔的房屋销售仍然会很强劲，销售交易增长会达5%。房屋均价预计也会增长接近5%。

　　蒙特利尔房地产市场一直以来都是保持着稳定的发展，本地市场在不断完善。这里既有房价适中的普通居民区，也有百万富豪

　　区。二手房市场和近年来新增建的公寓楼盘可以满足各种购房群体的需求。同时，源源不断的移民也在推动房地产市场朝一个健

　　康的方向发展。总之，蒙特利尔的住房成本相对合理，是一个很有潜力的房地产投资型城市。