奥兰多的豪宅交易容易受政策影响么？

　　奥兰度目前独栋别墅的平均价是34万美金，中位价是27.5万美金， 一套别墅如果价格在80万美金左右，从市场营销的角度，就可以被称为是estate property，或者说可以称为豪宅。而加州的硅谷，湾区，纽约市是远远超过这个价位的。但从房产价格来说，我们的“豪宅”数量在全美称不上多。

　　目前奥兰多对“豪宅”的交易并没有任何政策上的特别约束。

　　奥兰多所在的佛罗里达州一直是全美外国买家购买当地产最多的州，远远领先排行第二的德州和加州。（见下图）佛州的外国买家主要来自南美洲（36%）， 欧洲（27%）， 北美，其实就是加拿大（21%）。亚太地区的买家占外国买家的10%左右。我们对外国买家，并没有像加拿大或澳大利亚一样出台任何限制政策。

　　如果您打算在奥兰多购置豪宅，和购买一般房产一样，您入手前需要考虑问题如何持有产权，是在个人名下，夫妻联名，孩子名下，还是放在公司或信托名下。您可以更近您的实际情况和需要咨询注册会计师和律师，详细了解各种情况的资产保护和税务差别。如果您购买的豪宅会有出租收益，那么您还需要安排报税，如果没有税号或社安号，那您需要申请税号（ITIN）。