在布鲁克林有没有限制炒房的政策呢？

　　在纽约曼哈顿,皇后区的法拉盛,或者是布鲁克林的八大道,对外国人炒房这个概念不适用,因为美国房地产市场成熟，法律齐全。房价每年的平均涨幅也是理性的，不会出现房价一路暴涨的局面。加上房产的维持费用包括房产税、物业费、保险费等成本，都在一定程度上抑制了买房空置等待增值的行为。美国人买房投资，大多做长线出租，他们更注重房子的保值功能，注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素，以确保租金足以支付月供和各项维持费用。

　　美国房地有三条值得关注：

　　一是物业税（这是我们的理解）每年交房价的1—3%，按面积和住房套数有所区别，面积越大，套数越多，税率越高，最高到5%；

　　二是空置费。如果买了房子不住，就要收空置费，或者由政府指定专业公司来打理，你要付费；

　　三是交易税。二套房出售，比购房价格高出来的收入部分，50%交税。一套房子如果购买时价格100万元，作为二套房出售时，卖了150万元，多出来的50万元交税50%，也就是交25万元的税。并且以前交的物业税等是不抵扣的。

　　有了这三条，美国就很少有炒房的事情。美国金融危机之后，房价大跌，有些中国人要去抄底，却无功而返。原因就是在美国炒房没有钱赚。

　　因为房子是民生产品，是最初级的市场分配，要尽量做到低价、公平，保障绝大多数人能住上房。这样社会稳定，经济也稳定。这就是中国人所说的“安居乐业”。限制资本在初级的地租领域投机，既稳定了房地产，也引导资本更多地进入到高科技等领域，从而提高整个国家的经济竞争力。

　　希望以上解答可以帮到你谢谢！