在洛杉矶贷款购置房产至少需要准备多少首付？ 下面是外国人贷款介绍

　　1. 可以申请到的贷款比例是多少？

　　30-40% 头款首付， 贷款金额在60-70%

　　我这里介绍两家银行, 第一家是华美银行,他们银行的头款需要40% ,要准备60个月的预留金。预留金的意思就是每个月的月供加上每个月的地产税和保险。华美银行的预留金虽然比较多,但是他们接受中国大陆的存款证明,人民币也可以。如果你有国内的房产,可以做一个简单的评估,这样您的预留款可以减少到16个月。

　　第二家银行是国泰银行,这家银行的头款需要35% ,他们的预留金要求是12个月。这家银行的预留金一定要在美国的银行,而且要在银行一个月以上才可以开始办理贷款。

　　2. 需要什么条件和准备些什么文件？

　　1）护照， 签证。

　　2）工作证明：要有公司的信笺， 包括工作起始日期， 工作职位， 过去两年的年薪， 今年到目前为止的年薪。 由公司负责人签字。一般银行都会提供一个范本,客人可以参考这个范本,根据自己的实际情况出具证明就可以了。

　　3）银行存款证明， 要包括姓名,开户日期,现有余额，一般的银行存款证明可以使用银行的月结单。要用要求准备几个月的月结单,这个要看贷款银行的不同要求。一般来说要求比较严格的银行一定要提供两个月的月结单,贷款比较松的银行只提供一个月就够了。

　　3. 填写贷款申请表。

　　一般来说办理这种不查收入的贷款相对来说要求的文件比较有限,只要客人头款可以准备好,大多数贷款都没有什么问题。

　　4. 目前贷款利率大概是多少？

　　 美国的利率随时有可能变化， 目前银行利息4.75-5%左右。