美国房市已较为成熟，但是风险应该怎样避免呢？ 您好!_!,名字很怪很有特色！

　　总体来讲，美国房市成熟，风险基本是可控的。

　　1）人力不可抗拒的自然风险：地震，火灾之类可以通过保险来弥补损失。洪水一项，需要避开有洪水历史的城市，有的城市没发过洪水（如西雅图），需要避开低洼地带的局部洪涝，这个对房价影响比较大。

　　2）经济危机风险，如果是长期投资，5-10年或以上，经济危机的影响可以不考虑，百年历史显示一般美国房子大趋势是波浪上升的，比如西雅图。但是还是要注意，a.不要买走下坡路城市的房子，比如底特律。b. 好城市比如西雅图，不要买不安全差区的房子，经济危机来了跌得狠，跑不掉。

　　3）房子出租风险，投资房产有三个收益：a规避货币贬值风险等，美元人民币都贬值，房子保值，这个不展开说了。b房子升值，西雅图50年来数据显示6%年平均，好区高。c出租收益。我同意ab就足够好，c有一定风险。

　　4）出租房的风险来自租客，好多城市包括西雅图是个保护房客的城市，请神容易送神难。a请有经验的负责任的房屋出租公司制定并严格执行房客筛选标准。b买好区的房子。

　　不可控的因素就不说了，比如特朗普发神经，地方政府还是有很大权利相互制约的。

　　谢谢