在尔湾地区转让学区房，手续麻烦么？ 我想问你说的转让是否涉及交易。是否已经有转让人选，如果有的话只要去找一个过户公司“Escrow”做一个转让即可。

　　如果设计交易尔湾的交易和其他区域没什么本质的不同

　　1. 房地产经纪公司费用 卖价的4%-6% （这是卖房开支的一笔费用，由卖主和卖房经纪人根据市场情况协商而定。一般来说，买卖双方的经纪公司各分一半）

　　2. 卖方的过户公证费（Escrow fee） 一般房价的0.3%

　　3. 屋主产权保险费（Title insurance policy）

　　4. 政府过户税（County transfer tax）洛杉矶县是房价的0.11%

　　5. 市政府过户税（city transfer tax）各个城市的收费不同。

　　6. 一年的房屋保修费（Home warranty fee）大概500左右

　　7. 白蚁检查费（Termite inspection fee） 大概100左右

　　8. 蚁害工作（如果房屋有白蚁侵入） 看情况而定， 一般洛杉矶地区蚁害治理是有卖方付费。

　　9. 屋契文件准备费 （document Prep）100左右

　　10. 文件公证费 （Notary fee）100左右