在曼哈顿买一套公寓，自住和出租，租金可以支付房贷吗？ 我举一个例子来说明一下这个问题， 如果您打算买一套1居室的房子， 房价是100万， 房子面积720平方英尺， 地税+管理费是$1550。 按照30年还贷计划利率4.375%计算，整套房子出租在$4100 左右， 您只需要付50%左右的头款就可以达到正现金流；如果您想出租房子的一部分， 另外一部分自住， 租金收入当然就少，按照$2500分租收入来算， 您所付的头款比例要在80%左右才能达到正现金流。