在奥兰多做出租屋，该如何选择出租方式呢？ 您好，在美国房子出租如果不属于短租区是不能做短租的，房子要短租或长租必须要符合当地的区域画分( zoning)的规定，买房时要先了解该区之最短出租时间限制，如果在七个月以上只能做长租，如果是1～7天或无限制才能合法短租（有些地区也有1～6个月）。以奥兰多来说短租区主要在迪士尼周边，出租対象以观光客为主，租金按天计算就像经营民宿一样，所以租金回报率通常会高于长租房，不过要选择熟悉短租市埸的经纪人及好的出租管理公司，房间数愈多租金愈高。 如果以长租房做短租房并非合法，包括airbnb等现在都开始不允许或限制出租天数，另外如邻居检举或业主委员会发现，也可能会罚款或有法律纠纷。如果房子允许长短租皆可，则您要考虑是否有人可管理，短租入住及退房频繁，如有临时需维修或租客有问题，须有人能即时处理，另外是否能有稳定出租收入，都需要屋主或管理公司去维护经营。长租租客及租金较稳定，如屋主不在又无管理公司，建议长租较为适合。