在温哥华买房有“房屋保修计划”吗?

2021-11-30 17:45发布

在温哥华买房有“房屋保修计划”吗?

1条回答
Zora
1楼 · 2021-11-30 22:50.采纳回答

在温哥华买房有“房屋保修计划”吗? 您好!

   首先,来看一下“房屋保险计划”,所有新房,不论独立屋,还是公寓楼,建商都必须提供2-5-10年质量保障。2年:任何施工质量和材料缺陷问题,在12个月内保修;公共物业出现任何施工质量和材料缺陷问题,在15个月内保修。供水、供电、暖通和空调系统以及室外贴面、填缝和门窗的材料和施工质保为期2年(24个月)。5年:建筑外壳(围护结构),包括基础、外墙、屋顶和外门外窗。新屋外壳不得出现导致渗水、造成或有可能造成材料损坏的质量问题,其质保期为5年期。10年:建筑结构质保材料和施工质量若出现问题而导致新屋承重构件(框架、梁柱等)失效或是造成结构损坏的,保修期为十年。

   对于独立屋而言,理赔上限不超过第一位房主的购屋价或20万加元(以两者中较低的金额为准);而在公寓楼方面,居住单元的理赔金额不得超过第一位业主的购房价或10万加元(以两者中较低的金额为准),公共部分的理赔上限则为10万加元乘以楼内单元数或是每栋楼250万加元。

   再来看看房屋保险,第一类称为基本保险,第二类则为全面保障。

   普通保障包括:1.火灾及雷电2.爆炸3.浓烟4.暴风雨或冰雹5.爆窃6.骚动及内乱7.空中堕物8.蓄意破坏及恶作剧行为.房屋被车辆撞击10.突发性漏水及水浸11.玻璃破烂12.私人财物在运送途中受损。

   全面保障列出不受保障的灾害,1.房屋用作商业用途 2.建筑中房屋受到破坏 3.空置物业超过30天 4.非法用途如大麻屋、制毒工场等 5.被放射性物料破坏 7.雀鸟、鼬鼠及昆虫等破坏 8.酸雨破坏 9.被工业用浓烟破坏 10.被出租租客盗窃 11.额外工程破坏草地 12.物业在建筑过程中被偷走材料 安居网文章,转载请说明出处

   在加拿大,保险不单是保障个别物品的市场价值,还涉及赔偿第三者所引起的索偿责任问题,例如因个人的疏忽引致火灾,不但可烧毁整座房屋,也可能蔓延附近的邻居﹐屋主除了失去其房屋外,还有和面对数以十万元计的索价金额。

   鉴于此,无论新房还是旧房,都要考虑房屋保险,花小钱,买心安。

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