在旧金山卖掉现阶段持有的cando，是个好选择么？

　　很高兴看到你的问题。

　　旧金山市场目前仍然是卖方市场，虽然高价房的市场稍有冷却，但是低于150 万美元以下的房子依然是很抢手。如果您打算卖掉你的Condo 地产，目前是很好的时机。

　　2018 年 5 月，美国的失业率Unemployment Rate 只有 3.8%，是几十年来最低的，所以很多人仍然很看好美国的经济，也更看好旧金山地区的房地产市场，因为旧金山地区的房地产市场是由该地区不断增加的，其他地区无法比拟的高科技工作机会，以及高科技工作所对应的高收入所支撑（见附图）。当然，也有其他的论调。自上次2007-2008年经济危机以来，美国的经济已经持续利好消息超过10年了，所以很多人比较担心会出现再一次的经济危机。

　　另外一个关于卖房子需要考虑的问题是关于卖房人的身份和卖房的税收和收益的关系。这个问题我在以前的问题回答中有一些涉及，这里再说明一下：

　　如果您是美国公民，或者美国合法居民，比如持有绿卡，或者有效的居住签证，比如H1B，L1等，您在美国拥有的房地产，不管是自住房还是投资房，如果卖出的话，卖出的钱可以直接入卖主的账户，然后再根据具体情况报税。

　　但是如果房主是外国人，那么在卖房子的时候，国税局IRS 会根据房子价格的多少，在卖房过程中，要求卖主主动在国税局预留13%-18% 的卖房款。等待第二年报税结束后，如果房主没有欠国税局的钱，这些钱才会被国税局退回。

　　（我不是注册的律师或者会计师，所以上面所提都是我个人观点和经验，仅供参考。任何具体的法律，税务问题，建议您咨询专业的律师或者会计师。）