人不在美国，投资房产也能享有抵税政策么？ 外国人在美国所谓的抵税是指在每年交个人所得税的时候，在美国境内所产生的收入，可以减免一定的抵税额度以后，再去交相应的税款。如果在美国买房子自住又没有美国国内的收入，一般不需要交税；如果买了投资房，有租金收入，可以减免与房子相关的一些费用后再交税。比如房子地税，保险，管理费，贷款利息以及维修费用等等。

　　另外，房子卖掉的时候如果有收益，增值部分是要交税的。如果有绿卡或者是美国人，自己住的房子卖了可以每个人有25万，夫妻俩一起有50万增值部分不用交税。这个税的好处指对美国人或者绿卡持有者；只适用于自住房。

　　税的问题，还请和会计师核实。以会计师的专业意见为准。