华人在蒙特利尔买房有哪些需要注意的？

　　您好，如果您有兴趣在蒙特利尔购房置业的话，首先应该考虑的是位置。位置的选择主要取决于个人的需求。 比如距离工作地点的远近，交通，学校，社区的整体规划，等等。

　　另外要考虑什么样的房型适合你，公寓，联排公寓，或者是独立别墅。关于此问题是仁者见仁，智者见智，但也是要根据各个家庭的实际情况来确定。

　　要有一个合理的预算范围，明确实际购买能力。这样选房可以做到有的放矢，精准定位。

　　房产市场有新房和二手房，二者的优缺点也很明显。新房是一个不错的选择，而且深受华人喜爱，但有时需要较长的时间才能入住，特别是公寓，从买楼花到入住一般要2年的时间。相反，二手房基本可以马上入住，而且重新装修过的房子也能有新家的感觉。

　　选择一个好的经纪人，好的经纪人能够为购房者提供有益的建议和服务，往往能节省购房者大量的时间和金钱。

　　看到了自己中意的房子，下一步就是下Offer。这是一份有条件的购买意向合同，一般取决于贷款和房检。如果其中任何一项不满足，购房人有权中止购房合同，而无需承担任何法律责任。

　　非居民在加拿大购房的时候可能需要支付更多的首付款。一般需要外籍人士准备至少35%的首付款，而且还需要放在加拿大银行账户30到90天。

　　有一点不同需要注意的是，非居民不享受本国居民享有的“自住房”免增值税优惠，外国人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交增值税。