在洛杉矶验房后验房报告应该主要看哪些项目？ 你的问题要从两个大得方便去回答，一个新房，一个是二手房。

　　新房： 在交屋前，建商会安排建商内部得人员去帮你去协助检查，基本上漏水部分，电力，空调，室内油漆，煤气，等基本得检查，你如果发现任何得问题，基本上有不同类型得胶带，你可以贴上去，建商会安排工人后续对于房屋进行修复，在你拿钥匙之前还会检查。基本上来说，你不需要请另外的房屋检查人员来检查。因为建商都包含了一年，五年，十年不等得质量保证。

　　二手房：

　　你在检查的时候基本上会雇佣一个专门有执照得第三方检查人员。对你的房子进行检查，基本检查需要持续2个小时左右。

　　对于房子得基地，屋顶，热水器，夹层，电力，冷暖空调，洗碗机，一些列得东西都需要检查。

　　基本上一些事关地基，结构，漏水等，电力的部分都需要特别的关注。如果这些大得问题没有，基本上一些小得问题都可以解决，有些基本法律法规得部分卖方基本上会都维修，但是对于一些不是功能性得问题，房东基本上不会进行维修，比如油漆脱落类似得问题。