在西雅图投资出租屋需要考虑哪些因素？ 您好，投资投资房产，首先要考虑的是投资收益比。所以就像你说的，位置很重要。投资公寓房，最好是在靠近市中心地区。投资独立房，最好是考虑在离中心地区10-15英里的范围之内。购买公寓或者联排别墅，首先要考虑房子是不是容许出租（rental cap ).容许出租的比例。否则买了房子不让出租就麻烦。还要看社区和周边环境，治安状况良好，这样不影响租客选择房子兴趣。是不是离购物中心比较近，就近能够买到菜，生活方便。看是不是附近有公交车站。容易出行。看看学区怎么样？至少不是很差，好点儿当然最好。再看看房产税和物业管理费，物业管理费如果超过400-500就不太好。有没有特殊维修保养费用。独立房院子面积不要太大，房子比较新一些，这样维修就会少一点。独立房投资学区很重要。