请问在日本买房的话，是全额买下比较好，还是尽量问银行贷款（利息低），自己的钱拿去做正常的国内的相对高收益的理财（远高于日本银行贷款利率）？ 相比之下，国内理财的收益低于日本房租收益，再加上人民币贬值趋势与日元升值压力会产生额外的汇率收益，所以可以拿出相当的比例投资日本房产。 是否能在日本贷款，关键在于国内有没有缴纳个人所得税；完税证明上反映出的收入高低决定了贷款金额的高低。