在美国，独栋别墅的价格会受到哪些因素的影响？ 影响独栋别墅的价格有下面几个主要方面:

　　1, 房子所处地区,城市,及位置。如果是人口密集的城市,有独特的地理位置,比如后院有风景,靠近湖边,海边,山坡等都是大家喜欢的,价格会比其他的相同大小的房子贵些;

　　2, 学区质量好,交通方便,购物生活便利等,也是会很大影响房子的价格。有上面情况的,价格较高;

　　3, 社区安全,有一定合理比例的亚裔,或华裔的社区也是会加分的,价格也较高;

　　4, 房子的大小,楼层,结构,新旧状况都会影响价格。房子一般会按大致的$/平方英尺来评估价格,大部分购房者喜欢较大的占地面积(后院和前院都宽敞),二层法式,意大利式,或西班牙式别墅楼房,房子在20年内新,室内装饰好等,价格也较高;

　　5, 其他一些有特点的房子,比如有多带带的第二个进出单元(睡房,厕所,厨房等俱全),便于老人居住,或出租有收益,也是大家喜欢的。