尔湾优质学区房是如何分布的？ 你问的这个是一个很综合性的问题。 尔湾的学校较多因为人口也是相当多所以先要确定大致的位置。就学校数量尔湾共38所学校，小学22所。3所K-8制（小学和初中一起的）学校。初中6所。高中5所。尔湾联合学区内的每一所学校表现都非常优异它们中的绝大多数都曾获得过州级甚至国家级的奖励为本校和整个学区赢得了荣誉。其中全美蓝丝带Blue Ribbon学校14所 加州金丝带Gold Ribbon学校5所 加州杰出学校30所。

　　目前尔湾总体房价相对平稳。 二手房和新房的价格都是稳步提升整个橙县的独立屋中间价在80万美元左右 去年同期高了6.8%左右 尔湾的房价中间价达到90万以上。房屋的库存量在3个月 也就是说目前这些房子只够卖3个月 看好尔湾总体规划经济的屋主也相对少的拿出来卖 目前平均挂牌天数是42天 如果哪套房子上市两个月后还没卖掉一定是有一些硬伤的。

　　如何挑选尔湾的学区房首先最主要的还是位置location一定是首选 到学校的距离时间。第二需要考虑的学校的历史得奖情况和师生比率。还有学校的特产以及社团活动种类。各个族裔比率等等都是挑选一个学区房的关键尔湾学区的5所高中里排名第一第二的是University High大学高中和Northwood High北木大学高中 大学高中对应的区域在加州大学尔湾分校附近 但是排名每年都有有些更改 目前在售的新建小区Eastwood东木和Orchard Hills花果山的一部分读北木高中而花果山有一部分是对口Tustin学区的Beckman 高中这也是一所满分很好的高中只是不属于尔湾学区。Potorla High 是2016年尔湾学区新开设的一所高中花了三亿美元！超级贵和豪气啊 但由于是新开的学校还没有什么历史。

　　需要查询自己地址对应的学校

　　可以用这个website

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