在德国租房什么是暖租？ 暖租是冷租租金加上一些附加费用产生的。所谓的附加费用， 一般情况下就是《德国民法典》第556条规定的运营费。该费用是由垃圾清理费、水供给费、排水费、房屋保险费、闭路电视费、烟囱清理费和房屋管理员费用等等组成的。运营费必须是房东每年根据《德国民法典》第556条和《德国民法典》第556条a和租户结算。暖气和热水费可以支付给房东，也可以直接支付给供应商。异乡好居提示大家，如果是直接付给供应商的话，这部分费用就不包含在租房合同里。暖气费和热水费也是每年结算一次，多退少补。