多伦多的投资房多用于哪些投资途径呢？ 1. 一般来说，在多伦多，房屋分为自住的，和投资两类，自住房是指一家人主要用来居住的，这样的房子增值部分，不需要交税。比如，6年前，一家人买个50万的房屋，现在，以100万卖出，增值的50万，不需交增值税；而同样情况的投资房，增值部分需要缴纳一定的税。

　　2. 在多伦多，一些人买投资房主要是用来挣取现金流，和物业增值，而带来的家庭日常收入和家庭资产保值增值。

　　3. 在多伦多，买投资房时，一些方法非常值得推荐

　　 选择较好投资时机，最好在商业银行贷款利率最高时，而且利率将要下调时，开始投资物业，因为此时，物业的泡沫最小，物业的回报率较为理想。再有。要选择国家紧缩末期，宽松初期，投资物业，此时物业的价格较低，投资回报较理想

　　? 选着投资物业，要与城市规划联系在一起。多研究城市发展规划，要在城市发展规划中，找出较好的投资区域

　　? 在多伦多即将要由底层独立房，近期要翻建高层公寓的区域投资物业

　　? 要选择有良好现金流的物业投资

　　? 要选择有发展潜力的区域投资物业

　　4. 在多伦多，买投资房时，应注意的问题

　　? 谨慎在绿色地带投资物业，在多伦多周边有一带状绿地，这一带状绿地受政府保护，很难大规模开发，扩建，所以，投资价值较小

　　? 谨慎投资文化遗产房，投资这类房屋，至少应先了解什么是文化遗产房，然后再做决定

　　? 谨慎在湿地投资物业，同绿地一样，湿地物业也很难大规模扩建

　　? 谨慎投资大麻屋，凶杀屋，有结构问题的房屋

　　? 谨慎投资负现金流物业