温哥华近期公寓市场发展情况如何？ 有没有值得投资的新楼盘？ 您好！

　　目前，温哥华公寓市场开始有需求减弱迹象，2018年3月销售量仅为508套，为2013年3月以来最低点。然而可售房源也达到“危机”级别，比平均基准线还低16%。导致市场竞价仍然常见，特别是价格可承受单位。公寓平均销售价格下跌到92.41万，仍比上年增长18%，平均尺价为$1085。

　　温哥华公寓价格增长“明显减缓”，可能接近高点。但是，因为可售房源奇缺，销售/可售房源比例为56%，价格上行压力持续。随着新房单位上市，未来供应会有增加。如果楼花购买者大部分不用于自住，这些单位最终将投入公开市场或出租，将减缓供应压力，但可能还要等待几个月时间。

　　2018年3月公寓售价高于要价比例为48%，意味着牛市远没有结束，竞价仍然盛行。 所有低于80万总价的公寓销售情况都非常好，销售/可售房源比例高达94%。高于80万的公寓开始走弱，高于100万的公寓走势最弱。

　　【推荐楼盘】

　　楼盘名：The Residences At Nobel Park

　　开发商： Polygon

　　预计完工时间：2020年

　　户型：The Residences楼盘有一房，两房，三房以及城市屋公寓选择。

　　楼盘开发商Polygon是BC省最大的开发商，是业界的领导者。Polygon联营公司是卑诗省实力最雄厚、声誉最显赫的房地产建筑商之一；自1980年创办至今，Polygon这家本地的公司一直以低陆平原为基地，兴建了超过26,000间优质住宅，包括高层钢筋水泥柏文、木建筑柏文、城市屋及独立屋社区。每年Polygon都在温哥华的各处兴建高品质的精品楼盘，每次开盘必定都是门庭若市，一抢而空。