在西雅图买房，新房和二手房哪个更具投资价值？

　　西雅图开发用地不多，在2017年出现新房开发申请下降，主要是没有可开发的土地，而且政府对土地使用也限制了分地的可能。这样的情况在城市中心地区，交通方便的Bellevue, Kirkland,and Seattle比较突出。这些地区新房价格大幅提升，比同面积的二手房高，升值空间被压缩。由于西雅图房产涨幅大，很多老房子都被开发商锁定，做为潜在的翻新房源。也也带动了二手房升值。可以说这里的二手房是近年来涨幅居前的。

　　在北边的Lynnwood, Bothell, and Kenmore 还有些新开发的房源，其交通也相对便利。周围大部分房源都是2012年之后的新设计，新小区。在这种地区新房价位并不高，和周围比较新的二手房在价格上相差不大。新房有对第一房主的建商质量保证。同时新房往往会自带社区，比较新，有生机盎然的感觉。因此新房可以是不错的选择。二手房在这个区并没有太多超过市场平均涨幅的情况。

　　以上两个地段华人比较多，到微软，亚马逊等大公司交通方便。因此是不错的投资区域。无论是新房还是二手房，只要有相对好的学区，社区，交通，房型设计，房间朝向，充足的使用面积及占地，都会是大有潜力的投资回报房源。西雅图房产市场多次证明这些区域的保值性和上涨幅度的领先性。