在美国如何做租客背景信用调查？ 因为租客的背景调查涉及到租客的社安号等私人信息，正规的出租管理公司都会雇佣专业的，有资质的第三方公司做背景调查。通常这些公司都有自己的网站供租客网上提交申请和缴费，目前更常见的是这些背景调查公司将自己的网上服务直接嵌套在出租管理公司的网站上。租客在申请租房的时候，可以直接在网站上提交申请和相关的手续费/申请费。

　　这些背景调查报告一般审查租客在全美的四项报告：

　　1）犯罪记录：小到超速的罚单，大到刑事犯罪的全美各州记录都会全部体现在报告里。体现的内容详细的程度，则取决于犯罪记录的州的档案规范。

　　2） 资信报告：美国资信体系采用数字评分制，个人资信评分基本取决于：个人还债信誉，债务占信用额度的比例，信誉积攒历史的长短等。分数越高，个人还款信誉越高。

　　3）驱逐记录：租客是否又被前房东因违约而驱逐的记录。这是一项非常重要的指标，一旦有驱逐记录，往往很难租到房子。

　　4） 住宅地址记录： 有经验的管理公司或经纪人一般还会问租客要过去的房东联系方式，并联系房东询问租客过去的付款记录，是否有拖延，是否在出租期间有违约行为。管理公司会用住宅地址记录核实租客提供的联系人的真实性。

　　同时特别提醒您，美国的公平住宅法（Fair Housing) 保护每个居民的合法权利，出租管理公司和房地产经纪人如果因性别，种族，家庭状况（单身，已婚，有无孩子等），宗教信仰，年龄，有无残疾，原国籍而歧视或不公平的对待租客的申请，是严重违法的。大家在保护自己合法权利的同时，也需要注意避免因不了解，而触犯法律。