旧金山可以办理外国人贷款的银行有哪些呢？ 在旧金山湾区可以办理外国人贷款的银行还是有不少选择的，这些银行基本分为两种，一种是可以为外国人办理过桥贷款bridge loan 的银行，一种是能够帮助外国人贷和美国本地人贷款类似的普通贷款conventional loan的银行。

　　对于Bridge Loan，一般是指短期贷款，从1个月到1年不等，贷款门槛低，首付30% 就可以贷款，对贷款人资质审查宽松，放款快，贷款人随时可以还款，贷款利率在7%-9% 左右。这种贷款只是以房子作为抵押，对贷款人要求宽松，所以很多贷款银行或者私人贷款机构都可以做这样的贷款。

　　第二种是普通银行贷款conventional loan。这种针对外国人的贷款的基本要求是：1）贷款首付35%-40%，并要求有保证金Reserve，所以需要准备的头款为购房款的 45%-50%左右，并且这些钱需要在美国的借款人账户待满至少两个月才可以用作首付款。2）对于在美国没有收入的外国人，贷款银行会以贷款人在国外的收入来评定 qualify 贷款的可行性和贷款额，所以贷款人需要准备比较完善的在其他国家的收入，信用记录等提供给银行进行审核。每家银行对贷款人要求的文件都不相同，这个要和贷款经纪人密切配合，并且提前做好充足准备。因为头款需要的比例比较大，在目前外汇管制比较严格的情况下，可能需要比较长的前期准备时间。3）相对于前面提到的过桥贷款Bridge Loan, 这种普通贷款Conventional Loan 贷款利率低，目前在4.75%-5.5% 左右，基本都是30年还款期，头3年或者5 年固定利率。4）能做这种贷款的银行有：中国信托，华美银行，国泰银行，中国工商银行在旧金山也有分部，也可以做中国人在美国的贷款。

　　第一种银行要求低，放款快，贷款利息高，但是竞争性高；第二种银行要求高，贷款利率低，但是放款时间长，对资金要求也高，在目前旧金山湾区卖方市场的情况下，相对于本土的买房者，竞争力低，特别是对于 200 万美元以下的房子。对于超过 400万以上的高价房，特别是在一些非热点地区，比如旧金山湾区特别高大上的 Atherton, Hillsborough，房价高，相对竞争性小一些，买到的可能性要大很多。