美国的房产增值税是怎么回事？怎么算？ 您好，感谢您的提问！ 在美国，房产交易所产生的增值部分，是需要按税表缴税的. 具体缴税情况分两种，持有少于一年就交易（税率高），或者持有美国地产多于一年后才交易的（税率低）。我们这里就不涉及您是否是单身或者结婚等因素了。

　　举个您是单身的例子，如果您买了一栋房子，目前的价格是50万美金. 但是因为附近突然宣布要修高铁，或者大型商场等等有利因素，您的房价涨到60万美金. 您觉的是时候出售了，尽管你才刚买不久，而且绝对持有少于一年.您这10万美金的增益额部分税率应用于2018税表，大概税率在17.3%左右. 相反，如果您是一年后再卖，假设还是一样的增益额，您的税只有8.7%左右，省了一半的税，$8600多税。 当然，这个详细的例子如果套用到大额的地产投资里，你会发现更大比例的不同. 长期增益额部分最多至20%，而短期的则最高至37%.

　　投资者还要关心的是，买卖后的出租商务活动会影响到增益额部分，比如折旧额的使用以及出租亏损额等等因素均会影响。