到美国留学，租房子时要注意些什么？一人前往美国特拉华州攻读硕士，租房时要注意哪些细节？听大家都说要远离黑人，确实是这样吗？美国黑人对华人很不友好吗？

　　·　租房之前应该提前考察周围的环境，看是否安全，价格是否合适，离学校距离，会不会太吵闹，停车是否方便等等。 　　·　签订租房合约之前，一定要仔仔细细逐字阅读合同中的各项条款，确保能够接受并且遵守的前提下才能签订合同。比如说是否允许养宠物，是否允许转租，或是否允许带朋友或家人留宿，损坏物品赔偿问题，每个月交租时间以及逾期罚款问题等等。以避免日后不必要的罚款或是争端。 　　·　签订完合同还应该保管好合同留底。 　　·　签合同之前准备好证件：一般要有社会安全号（Social Security Number），护照或是驾照，有些房东还会进行背景调查，查看犯罪记录以及信用历史。 　　·　确定规定的房租是否包括水电气费（utilities）。 　　·　可以通过微信群或是提前联系一下即将搬走的租客，看是否有廉价的家具或是其他物件可以转卖，这样能省下不少钱。 　　·　确定租房时需缴纳一般为一个月租金金额的保证金（Deposit），刚开始搬进去的时候一定要检查屋子是否有需要维修的地方，觉得不妥的地方拍拍照，保存起来，到时退房的时候才不会被扣款。