在加拿大留学 在外租房有哪些注意事项？

　　去加拿大留学，在外面租房的话，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，下面，一起去看看有哪些注意事项吧！

　　1、 在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　2、 合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3、 签约(sign a lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5、 签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

　　6、 房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

　　7、 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。

　　8、 出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。

　　9、 合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

　　以上是“加拿大留学生租房九大注意事项”的简要介绍，希望能对有意申请加拿大留学的中国学生有所帮助。

　　 提示：身在异国求学，在外面租房一定要注意安全哦！

　　加拿留租房加拿留部留专家提醒留要早融入加拿留才能精彩留涯加拿留外租房要注意问题面道师您解答加拿留租房注意事项：1、数房除厨房炉具雪柜外没别家具要另外购买；2、要说清楚何配租金例住房负担点租金；3、租金退税项目政府每退款发给签租约签租约能独占该款项应按比例给各房友；4、满约前三月某些省份业主自租客续约若主通知业主停止续租等于住所签约前应问清楚合约细则例：没月免租否要交订金业主否负责暖气费否转租给5、近区租金较贵远些虽较便宜需花些间应先衡量金钱与间配再选择区居住；6、厦各单位土库（Basement称室）租金便宜土库处于温度低虽暖气供应仍觉冷雪积雪土库窗户遮蔽终昏昏暗暗令自另外留专家提示您加拿政府规定租房屋冬季室温应保证低于20℃达标准房客受合同限制搬走或拒交房租要觉冷提抗议要意思忍着交房租应相应居住条件保证二加拿律规定房租能涨且房东非随意涨价警告违假意孤行向政府提控告展开

　　保障自要式租约订明条款细节透校行政处理较稳妥安金否则要找产介

　　sunnyfish2001

　　1. 安全，一定选在安全的街区。如果外面整天吸毒放火妓女站街无论房价再便宜也不要去；2. 这边的house房子都是木头的，隔音很差，防火隐患也要注意，如果一起合租的室友很吵闹，或者很粗心，常常忘记关炉子，最好找别处住；3. 距离超市和学校近，冬天买东西如果没有车是很辛苦的，所以最好离超市近或者房东/室友有车。离学校近是必须的。4. 干净。你还不知道吧？这边有臭虫，在中国你没见过，在加拿大还没消灭干净呢，不要选择市区的房子或者公寓住，住的话也要先查清楚，不然真是一夜回到解放前啊！5. 很多留学生来的时候先选择home stay住房东家里，房东做饭这种，价格比多带带出去租房子贵。如果选加拿大人房东，能练英语，可惜吃得很差，跟喂兔子似的；如果选中国人房东，吃的习惯（当然也要看南方北方菜、个人口味），练英语的环境不怎么好。6. 看到很多留学生为了省钱，三个人合租两室一厅的房子，有些人为了少付房租选择住厅，多没隐私受干扰，很同情。7. 再说一个不相干的，刚来的同学不要急着找工作，第一年部分专业但是GPA一定要考得够高第二年选专业的余地才能大。不然进不了想去的专业，为了赚点打工的小钱钱把前途丢了不值得。但是人又总是容易被眼前利益驱动。祝楼主学业有成！展开

　　　加拿留外面租房需要具备些加拿租房识避免受骗面起看看哪些注意事项吧

　　1、 签订租房合同前亲自前往房屋内检查确保切比炉灶插座冰箱水龙、灯具否工作;水道否漏水否蟑螂鼠床虫仔细检查房间看否移入前损坏拍照取证便要求房东修理

　　2、 合同般都按算少要8月说至少租按月算加拿许区华房主需要签租约签租约处短期居住随搬走要离前通知房主即

　　3、 签约(sign a lease)通付月押月签约般都要交两月房租做抵押(包括月押金)租金般都按月计算每月初(或月底)支付要搬家应该至少提前1-2月房东打招呼般说份租约应该条款：月租金额付租期;租约效期限;押金数额(用支付房客造房屋其施损坏)租金包含项目内容房屋内应些设施包水电网房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积、公寓居住数关于宠物喂养些限制等

　　4、 付房租候记向房东要张收据报税用退税发房屋租凭纠纷能示收据作证据

　　5、 签租房合同要特别留其附加说明部(Exceptions and additions)需要弄明白室内哪些要付费合同使用律术语觉难理解找专业士帮助要懂装懂带必要麻烦旦签字合同具律效力情况房主做信用调查确定否能力支付房租数城市都标准房屋租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)房客房主双都必须要签字房间数目、房屋内用具及其停车位、储藏室等都说明

　　6、 房主责任义务保证房及基本设施工作破坏房需要赔偿修理费用义务保护自财产防火灾、偷窃或者其原造财产损失若房内没安装烟雾监测器考虑买安装

　　7、 作房客律保护避免合理房租增、避免房主没理由强迫搬走没许房主般任何理由进入房间权利给房换锁交房必须锁换房客义务护房屋、尊重其房客、避免声干扰其部城市都律禁止夜间制造噪音数省市房租都受控制Rent Review 或 Rent Control offices 等机构提供哪些房租控制范围内控制各省 Human Rights Commissions 房租发纠纷均给予帮助许城市都房客组织电薄政府栏查些组织给建议、帮助支持加拿律规定房租能涨涨幅超规定百点房东非涨价向政府控告保护自身合权益

　　8、 租房屋冬季应该保证室温20°冷房东责任改善环境条件或者房客受合同限制搬走另外除非已紧急事件房东能其任何借口擅自闯入房客房间想进入租房间应该提前24至72发书面通知或征同意

　　9、 合同期满想续签应提前至少两月(书面)通知房东;想住要续签租房合同房东房客满意并理由提前20书面形式通知房客搬走或给房客7至14改期房东其理由请房客合同期满搬走须提前60通知房客房屋需修理或改建须提前4月通知房客准备搬家必须仔细查看租约合同再向房东发通知般言搬家租约尚未期满房客应该付房东租金付租式每月付退租通知晚应该搬家前1月书面形式交给房东

　　加拿留租房九注意事项简要介绍希望能意申请加拿留所帮助

　　 提示：身异求外面租房定要注意安全哦展开