在奥兰多第一次买房的时候，贷款好贷么？ 你好，我们很多首次海外置业的客户都已经顺利的拿到了满意的贷款。贷款的审核一般分两部分：1）对抵押房产的价格评估 2）对贷款人的还款资质的审核。

　　一个有经验的房地产经纪人可以根据周边类似房产的市场评估对抵押房产做初步审核，我们推荐给客户的楼盘都是已经有客户顺利的通过抵押房产价格评估的。

　　对于贷款人的还款资质，贷款人一般需要准备： 境外（最好是美国的银行）账户； 有效的中国护照和美国签证； 工作证明； 收入税单； 存款账户最近的2个月流水或月结账单； 3个信用记录； 国内的房产证，贷款细节（如果有贷款）以及该物业费及水电费单据； 等值于6-12个月的月供本息的存款； 同时贷款人需要特别注意，定金以及尾款都必须从贷款人本人账户汇出， 并保留所有汇款回执和开发商收据。 每家贷款银行会有一些不同的细节要求，请在购房时及时和贷款经纪人沟通，以确保您所需要的材料都按时提交。