UBC附近房产投资机会如何 这边房产可以选择的好地区有哪些？整体房价、出租、管理等情况如何？

　　你好，感谢提问。

　　UBC大学区域是比较独立的一片区域，分为教学楼区域和居民区。教学楼区域的价格由于房子旧一点，所以稍微便宜一点，居民区有很多新建的水泥公寓，价格会贵一些。一般4层木质结构公寓售价70-90多万，高层水泥公寓大约100万-140万左右。

　　房型最多是1-3房。

　　出租市场非常好，因为是大学区域，所以很多学生都会在在附近租房。2房租金大约在3000-3200元一个月。物业管理费用根据房屋大小大约在每个月300-400加币左右。

　　UBC是印第安保留区，区域里大部分公寓都是99年的租期，因此这个区域有一个特殊的税收，每年几百块。

　　对于投资来讲，可以计算一个租售比。如果购买90万以内的2室出租，按照35%首付，3%左右的利率，基本可以实现正现金流。但是目前UBC区域90万以内的2室已经没有很多了，价格更高的房子，就需要每月再投入现金才行。

　　从物业增值来讲，公寓在长期也一定是增值的，但是由于物业费，地税，地租费等费用，拥有一套公寓的成本也不低。

　　是不是投资这个区域，要看每个投资者的判断啦。如果正好孩子上学，倒不失为一个不错的选择。

　　谢谢