西雅图的自住房一般多久之后就不适合出售了？

　　西雅图市场仍然是平稳向上的， 自住房的使用和个人的需求紧密相连。 考虑自住一段时间然后出售的话，可以分析以下几点：

　　1）作为投资回报的标准， 在过去5年之中住满2年， 房产增值部分25万对于单身， 50万对于夫妻是免税的。

　　2）出售房产时的相关费用会占到房价的5~8%， 建议房价升值超过8% 后出售。

　　3）房子新旧程度以7年为限， 0~7年， 7~14， 14~21， 或21年以上。 如果没打算长期自住， 可以在年限内出售，保值和升值性好。

　　4）具体小区内上市的房子不要过多， 夏季是西雅图市场售房的季节， 合理安排上市时间也很重要。

　　5）好像没有不适合出售的西雅图的自住房， 合理的房产价位是市场的关键。