多伦多地区现在哪个区域租售比比较高呢？

　　多伦多的租售比在世界大都市里面还是是比较合理的，大约在200 ~ 260左右，相比北京、上海、温哥华、悉尼甚至纽约這些国际都市，中长期看，投资多伦多房产风险较小。

　　根据自己和帮助客户投资的经验， 我对多伦多主流地段高级公寓(Condo)和别墅(House) 的投资状况分析：

　　首先，我挑了三个地铁沿线的位置 Yonge/Finch、Yonge/Eglington和Yonge/College，距离市中心由远及近。

　　以 2018 年第一季度 一房Condo 成交数据为例。

　　Yonge/Finch:

　　一房平均售价：$460,000

　　平均租金：$1900.

　　租售比为：242

　　Yonge/Eglinton:

　　一房平均售价：$520,000

　　平均租金：$2050.

　　租售比为：253

　　Yonge/College：

　　一房平均售价：$560,000

　　平均租金：$2200.

　　租售比为：255

　　在衡量租售比的时候，如果比值在200-300之间的话，说明该地区该房型的房产状况良好；如果比值高于300，则说明该地区房子有泡沫。这样一比较一目了然。

　　当然这并不意味着选择这些区域任何一栋楼或一个单位就能赚钱，挑性价比好的房子出租以及挑选好租客也是一门学问，专业诚信的全职经纪可以帮您把关。

　　我们投资房地产关注租售比的同时也不能忽略房子本身的增值，

　　从这方面看，如果预算允许，投资别墅也有很好的回报。

　　我认为目前大多伦多地区好地点 $90万及以内的别墅现金流有保证，投资回报率较高。需要了解房源可以随时联系我。

　　顺便提一下贷款，非加拿大居民也是可以和本地人一样在加拿大贷款购房的，一般可以做到65%的贷款。