除了出租和出售，在洛杉矶房地产还能怎样赚钱呢？ 除了住宅出租这一类投资 你可以选择股票 基金债券等等 或者资金链够可以弄商业地产下面是几种比较好的商业地产投资项目：

　　1加油站

　　如果你仔细观察加油站的买卖，你会发现90%的卖家都是在退休的时候才出售的，而且很多卖家都同时拥有好几个加油站。这说明加油站有利可图。由于加油站的经营受经济大环境影响很小，不管经济如何发展，人们还是要开车，还是要加油。每年的利润都会保持在一个稳定的水平。

　　一般而言，加油站的纯利润在10%和20%之间。相对于快餐店和咖啡厅，加油站更易于管理，风险更低。我们一般推荐客户在购买加油站时一定要购买下面的土地，这样虽然总价要高很多，但消除了以后无法续租的隐患，同时土地一直是稳定增值的，也更容易获得贷款。

　　2有长期租约的商业地产

　　如果超市连锁巨头沃尔玛公司找你说，你花100万美元买块地，再花30万美元在上面盖一个超市，沃尔玛和你签一个20年的租约，每年给你10万美元。并且沃尔玛帮你交房产税、保险费、物业维护费。

　　你愿不愿意做了呢 答案显然是肯定的。

　　有人可能会问：万一沃尔玛租了一年后毁约了呢? 显然是非常小的。沃尔玛开一个超市需要花巨额的广告费来吸引周围的消费者，关闭一个店会导致前期的投资全部打水漂。所以沃尔玛在开店之前会做大量的前期工作。

　　3Motel快捷酒店

　　Motel也是投资回报率相对较高的商业地产，投资回报在15%-30%之间。相对于加油站而言，需要更高的管理经验，承担更大的风险。好位置的Motel投资预算都是500万美元起。

　　以上三种房地产业类型，是结合美国当地经济发展总结出来的，希望会对朋友们起到帮助作用。简而言之，这三种类型，是当今美国最为理想的房地产投资项目。因此说，如果您有实力、有兴趣、有精力，不妨也涉足一下，领略一下异国创业的感受。