加拿大买卖房屋的流程是更倾向于保护买卖哪方的利益呢？ 您好，

　　加拿大房屋买卖一般是通过地产经纪操作，买家经纪代表买家的利益，卖家经纪代表卖家的利益

　　在加拿大安大略省购买私人出售的不动产物业，买卖双方通常会依惯例签署购买协议－ 加拿大安大略省地产局发行的统一房屋买卖合约格式文本，俗称 APS (Agreement of Purchase and Sale)，买卖双方会结合交易标的物业本身以及双方当事人自身状况，对该格式文本合约进行条款补充完善、增减变更，以示需求。 当事人双方基于平等诚信的基本原则，协商达成一致合意的房屋买卖协议。

　　一般来说买家无需对自己所聘请的买家经纪人支付中介费用。中介费用由卖家支付。

　　买家经纪人往往会按照买家客户要求首先代为锁定标的物业。买家经纪人的首要工作是协助买家撰写买卖协议的出价邀约，俗称 Offer。 买家经纪作为专业地产从业经理人，应当对标的物业本身首先进行调研，包括对物业本身及历史状况的分析，做足功课。

　　法律要求房屋买卖经纪人为其客户提供中立专业的中介服务。 对于买家经纪人，应尽可能充分的对标的物业以及卖家的基本状况做出相应了解，协助买家确定合规理性的出价及要约附加条款。既要确保买家合法权利，又要合法合规以及尽职操守。

　　卖家在收到买家Offer要约后，会在指定的回复日期内做出修改或补正，视同向买家提出新的Offer要约。 双方往来对买卖协议条款进行协商，最终一方完全接受另一方要约条款时， 在其有效期内签回的完全接受协议俗称： Accepted 接受承诺。

　　房屋交易实同任何商业交易，买卖合约的宗旨是在于双方当事人真实本意达成一致，在合约谈判过程中，当事人能够依据证据事实做出准确决策，需要双方中介经纪人及时中立的反映事实根据 。 尽管买卖双方各自独立聘请房屋买卖经纪人，现实交易中，双方当事人仍然会不同程度上依赖经纪人之间代为转达各方属意，进行具体协商谈判，得以促成交易。此时，一个全力为客户利益进行争取的经纪人就尤显重要了。