在洛杉矶，哪些房型的房屋需要交HOA费？

　　 美国的联排屋(attached condo)-这种就是房子之间紧挨着，至少有有一堵墙和邻居共享。 一般都会有HOA费用（物业管理费）小区内的业主会选举一个委员会，由三人组成，自愿义工性质。如果小区内的业主比较少，三人委员会可能会和服务商直接来签订合约，比如园丁，维修工，白蚂蚁防治之类。如果是大的小区，一般通过管理公司来签订服务合约。

　　 美国的独立公寓（datched condo) -这种就是房子之间是分开的，不和邻居共享围墙 。与现在大陆流行的小别墅区基本差不多。 洛杉矶尔湾地区的房子大部分是这一种，住进去很舒适，小区内又有游泳池，健身房，网球场，会议房等，深得大家的认可和喜爱. 而真正的别墅（独立屋) 应该是没有HOA费的。

　　 小区的HOA月费用包括：第一是小区房屋保险，这个保险是帮助天灾之后保险公司理赔的金额足够可造一个毛胚房。业主需要自己额外买的联排屋房屋保险 ，就是可以赔付一个升级的精装修的房屋。还有一个就是小区的公共设施的费用，草坪，植物以及游泳池的维护保养。一些小区包括垃圾费用。然后是没有水表，那么水费也在HOA里。另外月费还有一个未来准备金的部分。一旦屋顶漏水之类， 联排屋小区会负责维修，这个费用就从准备金里出。 如果多家业主同时申请，那么小区有可能会提高HOA费或者单另征收额外费用。

　　每个联排屋HOA费用不太一样，由于人工费用的上升和通胀压力，HOA费用也会水涨船高，调整上涨，所以要对小区HOA费用的历史和现状要调查清楚，以免有可能的财务问题，这是寻找一个受过良好英语教育，合格专业 可以信赖的经纪人就显得尤其重要了，他们可以帮助调阅小区的历史记录，查询小区的管理状况以及小区的财务报表，为您把关，为您在美国的投资保驾护航

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