亚特兰大做短租的时候，都需要注意些什么呢？ 在亚特兰大做短租，我理解是在类似Airbnb网站出租您的投资房。这种短租需要在买房的时候就要了解到您房子的所在社区的业主委员会（HOA）是否可以允许这个小区的房子出租或者短租，有的小区即使没有出租限制也要求业主在出租房子时提供至少一年的租赁合同。除非您买的房子就没有业主委员会（HOA），就没有以上的出租限制。

　　其实，短租和分租都是我们经纪人不建议或尽量避免的出租方式，除非您自己有能力管理。因为大多数我知道的经纪人/公司是不会帮您管理短租或分租的房产的。短租和分租都会增加房子的损毁和维护成本，空置率也比正常一年以上房租的回报率要低。

　　大多数异地会在国内的房主都需要一个经纪人/公司或房屋管理公司帮您管理和打理您在这里的出租房。除了房屋维护，房子的选购也是重中之重，需要和经纪任密切配合，有经验的经纪人会帮您选择物美价廉的好房子，房子的状态要好，房子年代不能太老，房子的各种部件新一些的，位置好，地税低的地区，帮您节省维修成本，或者干脆选择地段好的新建房，非常省心。您的房子选的好，后面的维护和保养就变得容易很多。

　　我们亚特兰大近期有新建房的包租项目，5-6%的纯回报，包租5-6年，房主可以真正做到躺着挣钱