海外买家是不是全现金购房才有竞争力？

　　贷款和现金对于多数卖家而言是一样的，站在卖家的角度来思考的话，卖房子无外乎就是卖的越高越好，如果贷款额度比现金出价位高的话，自然卖家倾向于贷款。。现金和贷款的区别是过户的时间长短，现金买家最快可以20-30天过户，贷款手续复杂些通常在45-90天左右过户。

　　所以只要价钱谈好，合同签好，10%的定金支付好，贷款和现金购买只是时间问题。如果贷款购买，建议要在选房和看房之前与贷款专员联系，做好准备，因为贷款并不是马上就能下来，对于海外买家，贷款需要提前至少2个月左右准备，因为你的现金部分需要在账户上2个月左右。

　　对于“好”房子的定义可能每个人不同，毕竟买房子有多种用途，粗略分为自住学区房，投资增值房，养老享受房，等等。纽约房子我们经手过的房源都是增值+保值，不同地点，不同用途，各有不同的增值。

　　所以，只要你贷款方面和首付的资金准备好了，加上你与我团队的配合，我们一定可以帮你抢到与你有缘的“好”房的。