加拿大对买房特别重要的信用分数还如何维护呢？

　　加拿大的信用记录管理机构一家叫Equifax， 另一家叫TransUnion。你的每一笔信用（借钱/还钱）都会被它们记录在案，并根据他们的模型算出你的信用分数。

　　他们的模型从未对外公开，但是粗略估计的话，影响分数的因素有以下

　　几方面：

　　1）35％的分数是基于你的还钱历史记录。【如果没及时还款，就会降低分数。】

　　2）30％的分数是基于你的目前欠的钱占可用额度的比例的高低。【比如信用卡总额度2万，这个月账单2千，则使用比例为10%。所以建议大家，银行主动给你提额的时候一般建议接受】

　　3）15％的分数是基于你的信用记录的时间长短。【明白为什么最好保留第一张信用卡了吗？明白为什么推荐新移民尽快去办理一张信用卡或者贷款了吗？这都和你将来的分数直接相关。所以新移民应该尽快去申请第一张信用卡。五大银行比如CIBC、TD等都会给新移民申请信用卡开放绿色通道。第一张信用卡一般额度不高，但是不要紧，先把信用记录的档案建立起来，每个月用一点点（保持较低的使用额度）然后按时还款，一般六个月到一年之后就可以打电话申请提升额度了，找到工作之后再申请就更加容易。】

　　4）10％的分数是基于你最近被查询信用分数的频次。【每次申请新的信用产品，贷款机构就会查你的信用记录。短时间内被查的次数太多的，就会有一些减分。一般认为每年被查询4～5次属于正

　　常使用范围。另外，你自己查自己的信用分数，也没有影响。所以不要短时间去多个银行申请多张信用卡，建立信用记录要按部就班一个个来。】

　　5）10％的分数是基于你现有的贷款和信用卡的种类。种类越丰富，评分越高。【如信用卡，车贷，房贷，学生贷款，Line of Credit等等。这个强求不来，只能慢慢丰富。】

　　信用分数的范围一般在300分至900分之间（725分以上算是好，800分以上算是非常好）。此分数是根据整个信用市场的变化随时调整的，主要是提供一个你在整个加拿大人口里面信用分数高低的范围，主要看你是在哪一个分数段。各个财务机构都是用这个分数来审核你的贷款或者信用卡申请，然后再根据他们自己的标准来决定是不是借钱给你。一般来说银行审批房屋贷款的最低信用分数要求在620分左右。如果高于680分，则审批的条件会稍微宽松一点点。

　　根据加拿大法律，Equifax 与TransUnion需要给加拿大居民提供免费的信用报告（但该报告不包括信用分数）。 此外，Equifax与TransUnion还提供在线购买信用报告和分数（需要付费，按次购买，或者按月付的会员）。