在美国怎么样的租客要避免呢？

　　今天是美国的感恩节，首先祝您感恩节快乐！

　　谢谢您的提问，我想这个问题比较普遍，挑选租客中应该注意到的问题大多数人也能列举些，例如租客的信用要好，要有稳定的工作，最好银行里有一定数额的存款。这些都是基本要求。那我下面讲一下在挑选租客的过程中要注意的问题吧。

　　1. 一般来说我希望是屋主自己去查客人的信用报告，尽量不要使用客人提供的信用报告。如果没有办法非要使用客人提供的信用报告，要尽量使用近期的，使用大公司提供的信用报告。

　　2. 一定要留客人的证件复印件，如果是几个人合租，要留下所有租客的证件复印件。

　　3. 租客的月收入和银行对账单最好要看近两个月的，一般一个月不说明什么问题。

　　4. 如果客人有宠物，我建议要客人的宠物照片先看一下，比较租客介绍的宠物的情况，是否和照片上的一样。

　　5. 如果有条件最好做一个背景调查，看看客人有没有犯罪记录，或者是被前屋主驱逐的记录。

　　一般要避免的客人主要是因为经济负担问题，信用问题等，切记不可以对任何租客进行歧视。我有的客人也提出过不愿意租给有色人种，或者不愿意租给孩子多的客人。这些都属于歧视范围，在美国是不允许的，我们也会跟屋主讲解这些要注意的事项。

　　如果是我代理的房子，我会和屋主商讨挑选租客。但不是我代理的房子，我就不做这项工作了。因为我的服务范围主要是以房屋买卖为主，偶尔帮助我的投资客出租他们的房子，所以房屋出租不是我的主项。最后一个建议是，如果您雇用经纪人帮助您出租和管理房子，一定要找一个对出租和管理有经验的经纪人，因为在洛杉矶地区，房屋管理有很多特殊的法令法规。职业的管理人会了解更多。