在尔湾买房，应该怎样去砍价呢？ 谢谢你的问题，美国是一个以市场为导向的国家，整个交易是买卖双方认可的价格来操作的，如果卖方上市价格比市场价格高的话，而且又不是热门地区，作为买家你完全可以给一个合理出价。如果卖家的上市价格低于市场价格，那么最后成交价格会回归到市场的正常价格，因为整个市场有很多潜在买家都虎视眈眈时时刻刻关注地产行情。在加州，下单的时候我们会默认三个附加条件。第一个是：17天犹豫期 （House Inspection Contingency），第二个是：估价报告期 （Appraisal Report Contingency)，第三个是：贷款期 （loan contingency）。这三个时间是从开了信托账户同一天开始计算。

　　如果你想抢到这个房子，全部现金的话会有更大优势。因为只有犹豫期，没有估价报告期和贷款期，对于卖方来说，他们不但要找价格高的买家，而且还有看交易是否可以顺利及时的完成。如果一个房子在市场上太久，除非房价大涨，不然买家会对房子本身产生怀疑，在南加州一个标价合理，经过升级，没有硬伤的房子，一般都是会在2-4个周妈买卖双方都会达成交易了。其实买房除了价位，也需要很多沟通，所以要找一个有经验，中英双语流利，可以信赖的经纪人非常重要。