尔湾和新港滩投资房选择标准有哪些？ 尔湾：尔湾是属于尔湾家族，在1971年尔湾家族开始建设这个城市，做了区域划分，修建学校，招商。目前尔湾有四个新区正在建设（花果山orchard hill、altair、大公园周边、eastwood village东木）。这四个地段建设完后基本没有地可以继续建设了。也就为什么现在新房很抢手的原因之一。尔湾家族实力雄厚，非常注重教育，所以尔湾市的公里学校比私立学校都有明，升学率更高。整个尔湾的学区都是9分以上，其中还有10分、蓝丝带学区。在整个美国都是排名靠前的学校。另外关于安全方面，尔湾是全美国安全排第一的城市。因此整个尔湾很适合长期投资。

　　关于区域划分，以上提到四处新房，其中花果山和altair都是新开发的社区，所以潜力很高。花果山分两边，一边是tustin学区，一边是尔湾学区。所以尔湾学区这块比较适合投资。Altair比较偏，学校都是新的。但是尔湾公司投资3亿美金建设学校，把整个尔湾最好的校长和前10%优秀师资调到这边的新学校。打造一个不仅高档社区，更是注重教育这块！当建设完毕后，这个社区房价会迅速增长！大约1-2年建设完毕。

　　关于出租回报率，尔湾出租回报率稳定增长。

　　投资起步适中，适合小康投资、自住。

　　新港：新港是美国闻名已久的豪宅区。诸多世界名人、好莱坞影星都在新港有度假屋、自住房。虽然新港与尔湾相邻很近，但是气候会湿润些，凉爽一点。新港这边基本没有大型新社区。由于它地理位置、环境、房源的稀缺、加上名人明星追捧，新港就像是洛杉矶的比弗利山庄，纽约的曼哈顿，豪宅居多，普遍是千万豪宅，并且房价一直不断的迅速增长。这边虽然没有尔湾一样的公立学校，但是新港私立学校非常出名。名人明星更多的是送孩子就读私立学校。住在新港的人非富即贵，是富豪投资首选地段！包括nba球星科比也住在这边！