新手想要投资纽约的地产，应该从何入手？ 首先需要了解的是，纽约房产分为两种，独立公寓（condo)和合作公寓（co-op). 独立公寓只占所有房产的四分之一左右，因为出租不受限制，申请标准透明，一旦符合标准就一定能审核通过，是投资的首选。那么接下来就要考虑投资回报潜力。地段当然是最重要的因素，然后是地税、管理费、租金收入、升值空间等是我们要综合评估的。在相似地段，前两者越低越好，后两者越高越好。请注意，在纽约投资地产，租金收入并不是主要考虑因素，还是以增值空间为主要标准，所以要有长远战略眼光。建议找到有经验的买方代理结合你的实际情况制定方案。另外纽约所有的房源都由所有经纪公司共享，不必找好几家代理，关键是你的买方代理能否准确定位你的投资方向并带你看到所有合适的房源，帮你分析对比，提出切实的建议。